BRF HEMFRID 9:11
Norrlandsgatan 15 • Uppsala

TILL SALU: Etagevåning 5 rok - Tidsenligt renoverat 2013

4973DKGHMBR85GM9 w670 h446 smMaxSize rc10Color A255 R255 G255 B255AllSoft

100 år och samtidigt nybyggt  - Med så goda förutsättningar som grundkvaliteten, läget, trädgårdsmiljön och arkitekturen ger har vi valt att totalrenovera fastigheten med ambitionen att vara ett av Uppsalas mest attraktiva och exklusiva boenden. 

Huset på Norrlandsgatan byggdes 1912 i tidens jugendstil. Huset var redan på den tiden ett flerfamiljshus med 6 st smålägenheter. Man hade torkmöjligheter samt förråd på vinden, bad och tvättstuga i källaren och utedass på gården. Det här var landsbyggd och byggnaderna låg ganska ensamma ute i odlingslandskapet. 

Bo i en herrgårdsliknande byggnad mitt i stan. 

Byggnaden uppfördes innan Jumkilsgatans förlängning norrut anlades. Söderfasaden vände sig på den tiden mot en större trädgård som sträckte sig över den nuvarande Jumkilsgatan, därav den corps-de-logi-liknande fasaden.

Renoveringen

Med så goda förutsättningar som grundkvaliteten, läget, trädgårdsmiljön och arkitekturen ger har vi valt att totalrenovera fastigheten med ambitionen att bli ett av Uppsalas mest attraktiva och exklusiva boenden.
Genom att vi renoverar byggnaden helt och inte bara ytskikt, är vår tanke att boendet skall få det bästa av det som det vackra gamla huset har att erbjuda, och samtidigt den boendekomfort och den moderna teknik som ett helt nybyggt hus kan ge. Man skall kunna bo i detta historiska hus, utan att känna oro för att det snart är dags för dyra och besvärliga renoveringar. Allt är redan gjort!

En förändrad fasad

Den nya utformningen av lägenheterna medförde att vi gjorde vissa förändringar av husets fasad. Dessa förändringar har gjorts med stor omsorg om att byggnaden skall behålla sin karaktär och att de nya tilläggen skall smälta in och underordna sig helheten.

De åtta välvda tak-kuporna som vackert släpper in ljuset i vindsvåningen är nya och kläddes med plåt i samband med att yttertaket ventilerades och huset fick ett nytt plåttak.

Extra stora är de två mittersta tak-kuporna mot öster som hör till de större sovrummen.

Vindens gavelfönster byttes mot de stora halvmånformade fönster som ger en vidunderlig utsikt och ger vardagsrummen en unik karaktär.

Fyra takfönster är placerade för att släpper in ljus i trapporna samt uppe i vindens nock.
Detta medverkar till att ge ett luftigt intryck på vindsplanet.

Alla rum i källaren har fått varsitt större fönster, som släpper in ljus och ger kontakt med trädgården.

Den putsade fasaden är lagad och målad och har fått behålla sitt ursprungliga vackra, arbetade utseende.

De gamla unika kvaliteterna

Byggnadens grundkvaliteter har vi varit mycket måna om att bevara. Snickerier, träarbeten och lister är i tidens anda. Spegeldörrarna är bevarade liksom de gala fönsterbågarna med det handblåsta glaset kvar i ytterbågen.

Huset har en trästomme av stående timmer, där man kunde se att mycket av timret bar spår av rödfärg och var återanvända från ännu äldre byggnader. Denna gedigna träkänsla är självklart kvar i hela bygganden, där man i alla väggar och tak har trä, som tillåter att enkelt fästa upp saker med skruv och spik. Vid placeringen av taklampsuttag är taken extra förstärkta, för att tillåta att man hänger tunga ljuskronor.

Ingen risk för enkla gipsväggar!

Mellanvåningarna har en takhöjd på 2,85 meter som ger mycket rymd och en luftig känsla.

På vinden har vi behållit vindskaraktären genom att ha öppet upp i nock och genom att behålla de synliga takbjälkarna. Kupornas olika bågformer möter murstoken och ger en mycket speciell rumskänsla.

Luthagens lugna och mysiga villakvarter

Fastigheten ligger i korsningen Norrlandsgatan och Jumkilsgatan i ett av Uppsalas mest attraktiva villakvarter. Området karakteriseras av en blandad och småskalig bebyggelse med stora trädgårdar. Villor från 20-talet och mindre flerbostadshus. Här har man gratis gatuparkering och mycket lite trafik.

Spår efter den spårbundna trafiken

Norrlandsgatan som leder in mot Norra Stations-området kantas av en ensidig trädrad av gamla lönnar. Dessa Lönnar ger området en härlig grön karaktär och lyser upp gatan på våren med sin ljusgula blommning och på hösten med sina sprakande höstlöv.
Detta är ett av Uppsalas gamla kulturspår och härrör sig från den tid då spårvägen gick in här till Norra Station med dess vagnshallar. Spårvagnen kunde vända där grönytan breddas i dag, i korsningen mellan Norrlandsgatan och Floragatan.Där vagnshallarna låg ligger nu ett äldreboende.

Luthagen

Området ligger i norra änden av staden. Stabbyskogen med fårhagar och natur, jogging, skidspår och blivande golfbana ligger 5 minuter bort, och att gå ner till Uppsalas centrum tar ca 15 minuter. Du cyklar till tåget på ca 10 minuter.

Området har flera mataffärer. Här finns även trevliga restauranger och annan service. Utbudet kommer att öka ytterligare med den nya bebyggelse som byggs och planeras runt järnvägen i norr. Områdets skolor och förskolor håller en mycket hög kvalitet.

Fantastisk utsikt

De övre etagelägenheterna har förstås den bästa utsikten. I höjd med trädens kronor har man genom de stora halvmåneformade fönstren en fantastisk utsikt över omgivningens taklandskap och trädgårdar. 

etage10 etage11 etage12 etage7 etage8 etage9 Gavel norr gavel oster2 Gavelfoenster Kupor Rosor Scilla Hemfrid Soedersida 3 tradfasad gavel

Visning

Du som är intresserad kan boka tid för visning genom att kontakta ansvarig mäklare på länsförsäkringar

Roger Gahlin 0709-30 25 30

Välkomna!   

Unikt boende som kombinerar klassisk stil och charm med modern teknik och komfort.

Bo i en herrgårdsliknande byggnad mitt i stan.

Privata trädgårdsterrasser.

Fungerande kakelugnar och braskaminer

Gedigna, tidlösa naturmaterial.

Fruktträd